Ngày càng có nhiều người quan tâm đến việc tiết kiệm. Cho dù bạn có một công ty hay bạn là một cá nhân, tiết kiệm vẫn là vấn đề cho cả hai bạn. Và một trong những phương án được nhiều người cân nhắc đó là thuê nhà. Nhưng, Anh ta là gì cho thuê? Nó có ưu điểm gì? Nó được thực hiện như thế nào?
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về khái niệm này và những ưu điểm (cũng như nhược điểm) của nó, hãy chú ý đến những gì chúng tôi đã trình bày chi tiết trong bài viết này.
cho thuê là gì
Thông thường, khi bạn nghĩ đến từ "thuê nhà", điều đầu tiên bạn nghĩ đến là một chiếc ô tô. Và cho thuê được định nghĩa là một hợp đồng cho thuê tài sản cá nhân (ô tô, xe máy, xe tải, máy tính...) để sử dụng và hưởng thụ bằng cách trả tiền, thay vì toàn bộ giá của sản phẩm đó, một khoản phí đặt trước định kỳ.
Nói cách khác, tài sản này được thuê bởi vì bạn không thể, hoặc không muốn, trả toàn bộ giá của nó và thuê nó trong một thời gian.
Hãy lấy một ví dụ: Hãy tưởng tượng rằng bạn có một công ty và bạn không muốn chi tiền cho một chiếc máy tính. Tuy nhiên, bạn cần nó vì vậy hãy sử dụng tiền thuê để thuê việc sử dụng máy tính trong một tháng. Sau thời gian đó, nếu muốn tiếp tục sử dụng, bạn phải trả tiền một lần nữa; nếu không, bạn phải trả lại nó. Nhưng bạn cũng có thể thuê một chiếc máy tính khác tốt hơn chiếc trước đó.
Mục tiêu là cung cấp cho mọi người và/hoặc công ty những hàng hóa mà họ muốn nhưng không thể hoặc không muốn mua đầy đủ.
Và tại sao việc thuê nhà lại liên quan đến ô tô? Ban đầu, từ này và việc sử dụng nó để cho thuê bắt đầu với ô tô. Các công ty cho công nhân thuê xe ô tô của họ theo cách mà họ không phải trả tiền mua toàn bộ chiếc xe mà trả góp hàng tháng và sau một năm, hai hoặc ba năm, họ đổi loại xe hiện đại hơn ( mà nếu bạn mua chiếc xe thì việc chế tạo sẽ phức tạp hơn và bạn không nhận được nhiều lợi ích).
Cho thuê hoạt động như thế nào
Sau khi bạn biết thuê nhà là gì và trước khi nói về những lợi ích bạn có thể tìm thấy với phương pháp này, chúng tôi sẽ giải thích cách thức hoạt động của nó.
Chúng tôi bắt đầu từ thực tế rằng việc cho thuê là việc mà các công ty có thể làm, nhưng cá nhân cũng có thể làm được. Điều này được cung cấp bởi các công ty tư nhân, mặc dù các ngân hàng và tổ chức tín dụng cũng có thể cung cấp cho khách hàng của họ. Ngay cả những nhà sản xuất của những sản phẩm đó.
Sau khi bạn chọn bên sẽ “cung cấp” cho bạn hàng hóa hoặc tài sản, một hợp đồng sẽ được thực hiện. Điều này thường là dài hạn nhưng cũng có ngày hết hạn (hoặc gia hạn nếu bạn muốn tiếp tục).
Hợp đồng này thiết lập khoản phí sẽ phải trả cho việc sử dụng và tận hưởng tài sản hữu hình hoặc vô hình đó (ví dụ: một chương trình), nhưng cũng làm rõ những gì nó sẽ bao gồm. Tùy thuộc vào nó là gì, nó có thể là:
- Chi phí bảo trì. Trường hợp người thuê không phải chăm sóc họ, chính công ty cung cấp dịch vụ tốt đó sẽ làm. Nói cách khác, hãy tưởng tượng rằng đó là một chiếc ô tô mà bạn thuê. Và sau một tháng bạn phải thay bánh xe. Chà, chi phí này sẽ không được trả bởi người sử dụng chiếc xe, mà bởi công ty đã thuê nó. Điều này, cũng như các vấn đề bảo trì khác, được chi trả bằng phí hàng tháng và khoản phí này không tăng trong suốt thời gian của hợp đồng.
- Dịch vụ hỗ trợ. Dù là cho ô tô, cho máy tính, cho một chương trình...
- Sự lựa chọn của mô hình. Trong trường hợp này, nó tập trung nhiều hơn vào ô tô, tất nhiên là có thể chọn một mẫu trong số những mẫu có sẵn.
- Đổi mới hợp đồng. Bởi vì nếu mọi việc suôn sẻ và bạn không muốn thay đổi hàng hóa đó sau hợp đồng, thì nó có thể được gia hạn thêm một khoảng thời gian nữa.
Hợp đồng nên phản ánh mọi thứ, cả những gì chúng ta đã thấy trước đây cũng như mô hình chính xác (hoặc chính xác) đang được thuê, phí cố định hàng tháng và các vấn đề hoặc tình huống có thể xảy ra có thể phá vỡ hợp đồng hoặc sẽ có các biện pháp trừng phạt (đối với cả hai bên).
Và, sau khi ký, công ty hoặc cá nhân có thể bắt đầu sử dụng hàng hóa đó (trừ khi đã sắp xếp một ngày cụ thể hoặc họ phải chờ lấy hàng hóa đó).
Cho thuê: lợi thế và bất lợi
Với những chia sẻ trên chắc bạn cũng đã hình dung được những ưu điểm của việc thuê nhà. Và nó có chúng. Nhưng chúng ta cũng không nên quên rằng có cái tốt thì cũng có cái xấu.
Trong số những lợi thế nó cung cấp là:
- Lợi thế thuế. Bởi vì có, bạn biết rằng phí thuê nhà là miễn thuế. Không có lãi suất, không có lệ phí nhập cảnh. Cũng không có khoản đầu tư lớn nào. Ngay cả khi họ là lao động tự do hoặc chuyên gia, họ có thể khấu trừ phí thuê thuế thu nhập (miễn là họ hiểu rằng chiếc xe là một phần công việc của họ).
- Bạn có các tùy chọn cho bất kỳ ngân sách nào. Các công ty nhận thức được rằng họ không phải lúc nào cũng mua được những hàng hóa đắt tiền nhất, vì vậy danh mục của họ thường có các ưu đãi hoặc hàng hóa phù hợp với mọi ngân sách.
- Một khoản phí cố định được trả. Trong đó, như bạn đã thấy, bao gồm chi phí bảo trì. Ngoài ra, bạn không phải mua bảo hiểm (trong trường hợp xe cộ), nhưng nó đã được bao gồm trong tiền thuê nhà.
- Bạn có thể thay đổi tốt thường xuyên. Ví dụ, vì nó được viết trong hợp đồng rằng bạn có thể thay đổi mô hình sau một thời gian hoặc khi hợp đồng kết thúc.
Ngược lại, các vấn đề bạn sẽ gặp phải sẽ là:
- Không thể cá nhân hóa, vì về mặt pháp lý, nó không thuộc về bạn và do đó bạn không thể thay đổi nó.
- Không có quy định về thuê nhà, vì vậy mỗi công ty cung cấp nó là theo điều kiện riêng của mình.
- Cần có bảo lãnh cho hợp đồng cho thuê. Không phải lúc nào cũng vậy, nhưng họ có thể yêu cầu bảo lãnh để đảm bảo việc thu tiền.
- Hợp đồng không thể bị hủy bỏ sau khi được chính thức hóa. Trong trường hợp bạn phải làm điều đó sẽ có một hình phạt.
- Bảo trì phải luôn được thực hiện trong các xưởng được bao cấp. và theo thời gian do công ty cho thuê thiết lập.
Bây giờ bạn đã biết thuê là gì và ưu điểm cũng như nhược điểm của nó, cân nhắc ý tưởng sử dụng nó là điều bạn phải làm với giấy, bút chì và máy tính. Điều tốt nhất là tính toán và biết liệu việc thuê tài sản đó hàng tháng trong một thời gian trong một thời gian hay mua nó sẽ trả nhiều tiền hơn và phải phân bổ tiền hàng tháng để bảo trì hoặc sửa chữa. Ý kiến của bạn về nó là gì?