Các điều khoản như bảo lãnh, thế chấp… khá nổi tiếng. Tuy nhiên, có một người thứ ba Không phải ai cũng từng nghe: cam kết. Bạn đã nghe nói về cô ấy?
Nếu bạn chưa bao giờ nghe từ này nhưng bạn muốn biết tại sao nó lại liên quan đến những con số mà chúng tôi đã đề cập (và liệu bạn có thể hưởng lợi từ các khoản vay, thế chấp, v.v.) hay không, chúng tôi sẽ phát triển chủ đề bên dưới.
Cam kết là gì
Cầm cố, hay hành vi cầm cố, không gì khác hơn là hành động cho hoặc cầm cố một tài sản là động sản hoặc bất động sản.
Ví dụ, hãy tưởng tượng rằng bạn cần một khoản vay và bạn cần thế chấp một chiếc xe mà bạn có. Chà, phương tiện đó (ô tô, xe máy ...) được cầm cố để đảm bảo thanh toán, do đó, nếu bạn không làm được, người hoặc tổ chức khác sẽ giữ tài sản đó (vì bạn thực sự mất quyền sở hữu trong khi nó được cầm cố).
Ở Tây Ban Nha, việc cầm cố được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự, cụ thể là các điều 1863 et seq.
Tài sản có thể cầm cố
Như chúng tôi đã nói với bạn Trong khái niệm cầm cố, có một số loại tài sản có thể được "cầm cố". Tuy nhiên, nhiều người không rõ chúng là gì ngoài bất động sản và tài sản cá nhân (và cần phải hiểu từng thứ bao gồm những gì).
Như vậy, để bạn dễ dàng hơn, tài sản được chấp nhận cầm cố như sau:
- Bất động sản: nhà ở, mặt bằng, nhà xưởng, gara...
- Phương tiện: ô tô, xe máy và thậm chí cả các loại phương tiện khác (nhiều khi có động cơ).
- Đầu tư: cổ phiếu, trái phiếu, danh mục đầu tư…
- Tài khoản ngân hàng: Họ được chấp nhận, mặc dù điều đó không bình thường.
- Đồ trang sức: Họ thường không được cam kết, nhưng họ được chấp nhận.
Hãy nhớ rằng việc chấp nhận hay từ chối những điều này sẽ phải do đơn vị mà bạn đàm phán cùng quyết định vì mỗi đơn vị có một loạt hướng dẫn và thủ tục.
Sự khác biệt giữa cam kết và bảo lãnh
Sau khi nhìn thấy khái niệm cầm cố và hiểu nó, chắc chắn đã nảy sinh những nghi ngờ về việc liên hệ nó với sự bảo đảm. Rốt cuộc, chúng trông giống nhau. Tuy nhiên, nó thực sự không phải vậy.
Trong khi cầm cố là hành động đặt một tài sản (dù là động sản hay bất động sản) làm tài sản thế chấp (nghĩa là làm tài sản thế chấp để họ có thể cho bạn vay hoặc thứ gì đó tương tự); Trong trường hợp avalar, đó là một người (hoặc tài sản) đảm bảo thanh toán khoản nợ của người khác. Tức là tài sản đó không phải của bạn, không giống như những gì xảy ra khi cầm cố.
Trên thực tế, bạn cũng có thể nghĩ đến khái niệm thế chấp vì nó gần với thế chấp hơn. Và có sự khác biệt gì? Vâng, trong trường hợp thế chấp, chỉ có bất động sản được chấp nhận, chứ không phải tài sản cá nhân.
Ưu điểm và nhược điểm của việc thế chấp
Cam kết là thứ được sử dụng rộng rãi trong lĩnh vực ngân hàng, đặc biệt đối với một số khoản vay nhất định. Tuy nhiên, đó không phải là điều mà tất cả các ngân hàng đều nói đến và ở nhiều ngân hàng, bạn phải nêu chủ đề để họ cung cấp cho bạn.
Tuy nhiên, sự thật là nó có nhiều lợi ích, cho cả bên này lẫn bên kia. Bạn thấy đấy, trong trường hợp của chủ nợ, lợi ích của việc cầm cố sẽ là:
Chuyển giao vị trí của động sản hoặc bất động sản. Điều đó có nghĩa là, Nó được đặt làm tài sản thế chấp nhưng bị chủ nợ kiểm soát. Điều này được thực hiện để bên kia không thể lấy cắp, làm hại nó, v.v. Và do đó, nếu hợp đồng bị vi phạm, nó có thể được bán trực tiếp tại cuộc đấu giá công khai.
Tài sản này không thể bị bên thứ ba khác tịch thu. Nghĩa là, vào thời điểm nó được cầm cố, không ai khác có thể chiếm hữu tài sản ngoài chủ nợ.
Trong trường hợp bên có nghĩa vụ, tuy có vẻ không giống nhưng cũng có những ưu điểm: khả năng có được một khoản tín dụng hoặc khoản vay mà nếu không bạn sẽ không thể có được. Ngoài ra, chi phí thiết lập bảo lãnh thấp hơn so với thế chấp.
Điều không tốt khi cam kết
Cái gì cũng vậy, cái gì cũng có ưu và nhược điểm, trong việc cầm cố bạn cũng sẽ gặp phải vấn đề. Điều phổ biến nhất liên quan đến việc mất tài sản đó trong thời gian khoản vay kéo dài. Tức là quyền sở hữu tài sản sẽ bị mất cho đến khi trả hết nợ.
Về cơ bản, đó là vấn đề lớn nhất mà bạn sẽ gặp phải.
Giá trị?
Sau tất cả những gì bạn đã đọc, có lẽ ngay bây giờ bạn đang tự hỏi liệu một cam kết thế chấp hoặc tương tự có đáng hay không. Do chi phí rất thấp nên các chuyên gia không khuyến nghị sử dụng công thức này nếu có thể có các lựa chọn thay thế khác.
Và vấn đề là, trong thời gian cầm cố, bạn phải để lại tài sản như một vật cầm cố, không được sử dụng nó, và trừ khi bạn tự làm, điều này thường dẫn đến những bất tiện và thất bại.
Ngoài ra, trong trường hợp bạn không trả tiền, bạn có nguy cơ mất hoàn toàn tài sản đó.
Như bạn có thể thấy, cầm cố là một khái niệm mà bạn phải rất rõ ràng, đặc biệt là trong một số thủ tục ngân hàng, để biết chính xác những gì họ yêu cầu bạn và những gì bạn có thể yêu cầu các tổ chức. Bạn đã bao giờ nghe nó chưa?