Lợi thế thương mại là một thuật ngữ gắn liền với thế giới đầu tư và tùy thuộc vào đó mà bạn phải trả nhiều hay ít tiền trong báo cáo thu nhập tiếp theo. Nhưng điều khiến bạn quên rằng nó cũng áp dụng cho hàng hóa vật chất khác, chẳng hạn như sàn nhà, đất đai hoặc thậm chí là đồ trang sức. Bởi vì trên thực tế, lãi vốn về cơ bản là sự gia tăng giá trị của một thứ, đặc biệt là một tài sản, do những hoàn cảnh bên ngoài và không phụ thuộc vào bất kỳ sự cải tiến nào được thực hiện trên nó.
Nếu một cái gì đó đặc trưng cho lãi vốn là do ảnh hưởng của nó Thuế. Bởi vì bất kỳ khoản lợi nhuận nào bạn kiếm được sẽ phải chịu một loạt các loại thuế đang có hiệu lực ở Tây Ban Nha. Một số liên quan nhất là Thuế thu nhập cá nhân (IRPF), giá trị địa chính và ở một mức độ nhất định cũng là Thuế tài sản và bất động sản, hay được gọi là IBI. Đây là khía cạnh ít mong muốn nhất của thiện chí. Đó là bạn sẽ phải tính đến các hoạt động đã tạo ra lợi nhuận bất kỳ lúc nào.
Tuy nhiên, rất thuận tiện để tách hàng hóa nào ảnh hưởng đến để cho biết giá trị thực của nó là gì và loại ứng dụng này tạo ra. tăng vốn. Vì không phải trường hợp nào cũng sẽ giống nhau. Thu nhập vốn trên thị trường chứng khoán không liên quan gì đến số vốn được phát triển thông qua bất động sản của bạn. Chúng chỉ có một điểm chung là trong mọi trường hợp đều có sự trở lại của giá tiền và nó có thể gay gắt hơn hoặc ít hơn, tùy thuộc vào các biến số khác nhau.
Thu nhập vốn từ đầu tư cổ phiếu
Đây là mức thường xuyên nhất trong số những người dùng tiếng Tây Ban Nha và đề cập đến số tiền bạn kiếm được trên sàn giao dịch chứng khoán hoặc các thị trường tương tự khác. Đó là, sự khác biệt giữa giá mua và giá bán. Đây là số tiền được coi là thiện chí. Nếu bạn đã đầu tư 10.000 euro và cuối cùng việc bán hàng tạo ra 20.000 euro, thì vốn thu được sẽ là 10.000 euro so với phép toán của chuyển động kế toán này. Trong mọi trường hợp, đó là điều mà tất cả các nhà đầu tư, như trong trường hợp của chính bạn, đều muốn khao khát. Bởi vì nếu không như vậy, đó sẽ là dấu hiệu cho thấy bạn đã bị mất tiền trong các hoạt động đã thực hiện.
Trong mọi trường hợp, vốn thu được từ khoản đầu tư không phải là miễn phí. Tất nhiên là không, vì nó sẽ bị đánh thuế bởi một loạt các loại thuế điều đó sẽ khiến bạn giảm thiểu lợi nhuận đạt được. Loại thuế chính đối với nhà đầu tư tư nhân là Thuế Thu nhập Cá nhân (IRPF) đối với lãi vốn thu được. Mặc dù việc bán cổ phiếu không bị khấu lưu, nhưng cần phải bao gồm các hoạt động được thực hiện trong Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh, với việc nộp thuế thu nhập cá nhân tương ứng cho phần lãi vốn thu được. Bạn có muốn biết chi phí lãi vốn thông qua tỷ lệ phổ biến này là gì không?
Khấu lưu lên đến 23%
Thật thuận tiện cho bạn khi biết các mức thuế có hiệu lực ở Tây Ban Nha đối với loại hoạt động tiền tệ này. Cũng, thay đổi từ 19% đến 23%, tùy thuộc vào lợi nhuận bạn đã tạo ra trong mỗi hoạt động trên thị trường tài chính.
- Với thu nhập lên đến 6.000 euro, nó sẽ là 19%.
- Với thu nhập từ 6.000 đến 50.000 euro, nó sẽ là 21%.
- Tất cả các khoản thu nhập trên 50.000 euro sẽ bị đánh thuế tối đa, ở mức 23
Trong mọi trường hợp, lãi vốn không chỉ được tạo ra bởi các hoạt động trên thị trường tài chính. Nếu không, ngược lại, nó cũng đến từ việc thanh toán cho cổ tức. Bởi vì trên thực tế, trong trường hợp cụ thể này, tỷ lệ khấu lưu từ 19% đến 23% được áp dụng, luôn dựa trên số tiền thu được thông qua khái niệm kế toán này.
Lãi vốn cho các khái niệm khác
Theo một khía cạnh khác, lãi vốn cũng có thể là do hoạt động kinh doanh bất động sản. Đến mức nó là một trong những trường hợp thường xuyên nhất đối với người dùng. Đặc biệt, bán một tài sản với lợi ích so với giá gốc của nó, tức là giá mua. Trong trường hợp này, lợi nhuận vốn của một bất động sản có thể có một số ý nghĩa, vì bạn sẽ có thể xác minh từ bây giờ. Bởi vì nó cũng sẽ tạo ra các khoản chi phí sẽ được phản ánh thông qua một số loại thuế hoặc phí thành phố.
Khi nói về lãi vốn là gì, cần phải nói đến cái gọi là Thuế vốn. Giá trị đất đô thị. Bởi vì nó là sau khi tất cả các lợi nhuận thủ đô thành phố. Trong mọi trường hợp, đó là tỷ giá địa phương mà bạn phải chính thức hóa khi thực hiện hoạt động chuyển giao tài sản. Bây giờ, nếu bạn là chủ sở hữu của một bất động sản mộc mạc, bạn sẽ được miễn hoàn toàn khoản thanh toán này vì nó chỉ ảnh hưởng đến bất động sản đô thị. Trong đó nổi bật là các căn hộ, nhà để xe hoặc thậm chí là các cơ sở thương mại.
Thuế thu nhập vốn thành phố
Trong mọi trường hợp, bạn không thể quên bất cứ lúc nào mức thu được từ thủ đô của thành phố. Theo nghĩa của nó là gì và khi nào nó được trả. Đó là tỷ lệ gia tăng giá trị của đất đô thị. Tất cả các thành phố tự quản áp dụng chúng cho những người hàng xóm có tài sản của những đặc điểm này. Nhưng với một độ chính xác nhỏ, và đó là phong trào này được chính thức hóa vào thời điểm chính xác của việc bán hoặc tặng một tài sản. Vậy nên nó sẽ không bao giờ ra mắt miễn phí, nhưng bạn sẽ phải trả lời về sự gia tăng giá trị của nó và tỷ lệ thuận với số tiền thực tế của nó.
Theo một thứ tự khác, bạn cần biết rằng khi một tài sản hoặc bất động sản được chuyển nhượng, nó chỉ có bên bán ai phải trả thuế địa phương này. May mắn thay cho bạn, nếu bạn là từ bên mua, bạn sẽ không phải chịu bất kỳ loại chi phí nào. Trong mọi trường hợp, bạn phải điền thông tin vào tòa thị chính nơi có nhà, căn hộ hoặc cơ sở kinh doanh là đối tượng của hoạt động. Đến mức giao dịch kinh tế này có thể đánh thuế đến các mức có thể ảnh hưởng đến ngân sách gia đình hoặc cá nhân của bạn.
Làm thế nào để bạn tính toán thuế này?
Tuy nhiên, một trong những vấn đề đau đầu nhất của thuế nhà ở đó là rất khó tính toán. Không phải tất cả người dùng đều dễ dàng thực hiện phép toán này. Để giúp bạn trong công việc này, không gì tốt hơn là biết rằng cơ sở tính thuế được tính dựa trên giá trị địa chính của bất động sản và thời gian trôi qua thuộc sở hữu của người bán hoặc người tặng cho hoặc đã chết, trong trường hợp cụ thể là tặng cho và thừa kế. Để bạn hiểu rõ hơn về những gì bạn sẽ phải trả kể từ bây giờ cho loại hoạt động này, bạn sẽ phải tìm hiểu những gì hệ số sẽ được áp dụng cho bạn kể từ thời điểm này.
Đây là những giới hạn tối đa về hệ số tăng sẽ được áp dụng bởi hội đồng thành phố trong từng trường hợp. Và những gì bạn phải trả sẽ phụ thuộc vào những gì bạn phải trả thông qua khoản thuế này liên quan trực tiếp đến lãi vốn. Như bạn sẽ thấy, hệ số giảm dần theo năm tháng.
- Từ một đến năm năm: 3,7.
- Tối đa 10 năm: 3,5.
- Tối đa 15 năm: 3,2.
- Thời hạn lên đến 20 năm: 3
Đồng nghĩa của sự giàu có
Trong mọi trường hợp, và bất kỳ hoạt động nào bạn đã thực hiện, khi bạn có lãi vốn thì đó là một tín hiệu rất rõ ràng về thực tế rằng bạn có tăng tài sản cá nhân của bạn. Mặc dù sự khác biệt này lớn hơn, nó sẽ bị phạt bởi một số loại thuế. Đó là điều bạn nên lập kế hoạch cho các tài khoản cá nhân của mình. Có nghĩa là, không phải tất cả số tiền bạn kiếm được sẽ về túi của bạn. Nếu không, ngược lại, một phần của nó sẽ được phân bổ vào chi phí quản lý hành chính và thuế các loại và tính chất.
Trong mọi trường hợp, nó sẽ là một dấu hiệu của sự giàu có và bạn có đủ vốn để đầu tư nó. Không chỉ trong các hoạt động trong thị trường chứng khoán. Nhưng cũng có thể trong bất động sản hoặc thậm chí từ các khoản đầu tư thay thế. Lợi nhuận vốn sẽ không bị thờ ơ với bất kỳ ai, vì kinh nghiệm sẽ cho bạn thấy trong những năm gần đây. Không có gì ngạc nhiên khi nó là một khái niệm rất số nhiều ảnh hưởng đến nhiều thứ trong cuộc sống.
Một số nhược điểm của khái niệm
Tất nhiên, để tóm tắt chủ đề nóng hổi những ngày này là lợi nhuận vốn tạo ra một loại thuế đánh vào sự gia tăng giá trị này. Từ nay đừng quên chuyện đó, vì có thể bạn sẽ gặp phải một số rắc rối khác mà từ đó có thể bị tổn hại đến lợi ích của bạn. Trong mọi trường hợp, những khái niệm đầu tiên của thuật ngữ này rất rộng và được tìm thấy trong các tác phẩm của những nhà tư tưởng vĩ đại nhất của nhân loại. Với những tác phẩm mà chủ đề nóng hổi này được xử lý một cách rất cụ thể.
Đó là sự gia tăng giá trị của một hàng hóa hoặc một sản phẩm vì nhiều lý do khác nhau mà chủ sở hữu không thể kiểm soát được. Đây là một trong những lý do giải thích tại sao lãi vốn có nhiều nguyên nhân. Tùy thuộc vào nguyên nhân làm giàu này của mọi người. Một mục đích mà nhiều người trong xã hội ngày nay tìm kiếm. Vì vậy, bằng cách này, họ có thể tăng dần sự giàu có của mình.