Hợp đồng mua bán giữa các cá nhân ở Tây Ban Nha, được xác định theo quy định tại Điều 1445 Bộ luật Dân sự. Nó thiết lập rằng nó là một hợp đồng trong đó có các nghĩa vụ tương hỗ cho hai bên ký kết. Trong loại hợp đồng này, người bán có nghĩa vụ giao một thứ nhất định, trong khi người bán có nghĩa vụ trả một mức giá nhất định, bằng tiền hoặc một dấu hiệu đại diện cho nó.
Đặc điểm của hợp đồng mua bán
Trong suốt lịch sử, doanh số bán hàng là một trong những số liệu hợp đồng quan trọng nhất, do là một công cụ pháp lý được sử dụng để thực hiện việc mua bán hàng hóa nên nó có một tầm quan trọng to lớn trong trật tự kinh tế xã hội. Phải nói rằng, quy định về hợp đồng mua bán trong Bộ luật Dân sự còn bao quát và thiếu các thuật ngữ chuyên môn. Do thời điểm Bộ luật dân sự được soạn thảo nên nhiều vấn đề quan trọng nhất được quy định trong bộ luật này được coi là quá khứ hoặc đã xảy ra và có tính chất lỗi thời.
Một số đặc điểm của hợp đồng mua bán giữa các cá nhân bao gồm:
- Nó là một tài liệu tự quản vì nó không phụ thuộc vào các hợp đồng khác
- Ngoài ra, nó là bắt buộc vì nó quy định nghĩa vụ có đi có lại: một mặt, người bán phải bán tài sản hoặc tài sản, mặt khác, người mua phải trả theo giá đã thỏa thuận.
- Hợp đồng mua bán này cũng để xem xét, có nghĩa là, có sự làm giàu hoặc trao đổi tài sản giữa những người có liên quan do kết quả của các nghĩa vụ được thiết lập.
- Không những vậy, đây còn là hợp đồng đồng thuận nên nhất thiết phải có sự đồng ý của hai bên.
- Hợp đồng mua bán cũng có đặc điểm là có hình thức tự do, có nghĩa là nó có thể được thực hiện bằng văn bản hoặc bằng lời nói, ngoại trừ khi liên quan đến việc bán tài sản, trong trường hợp đó hợp đồng phải được thực hiện trong viết.
- Hợp đồng mua bán cũng có tính chất giao hoán, vì vậy có nghĩa vụ trả giá của người mua, cũng như nghĩa vụ giao hàng của người bán, hai khía cạnh về bản chất là tương đương nhau. Khía cạnh này rất quan trọng vì cần phải phân biệt những vụ mua bán mô phỏng được sử dụng để che giấu các khoản đóng góp nhằm gian lận từ các chủ nợ.
Các yếu tố trong hợp đồng mua bán giữa các cá nhân là gì?
Nội dung của hợp đồng mua bán giữa các cá nhân có nội dung về mặt pháp lý và pháp lý, vì con số hợp đồng của nó được bao gồm trong loại hợp đồng được xác định là điển hình hoặc được đề cử. Bằng cách này, đối tượng có thể được xác định, ngoài việc xác định các đặc điểm của giá cả và cũng quy định tất cả những nghĩa vụ phát sinh đối với những người có liên quan.
Điều quan trọng là phải làm rõ rằng quy định nói chung bao gồm một tập hợp các tiêu chuẩn có nhân vật thuế và chúng cũng dễ bị thiếu sót theo nguyên tắc tự chủ của ý chí, trong nhiều trường hợp tạo thành các yếu tố được giả định, mặc dù những người liên quan không đề cập đến chúng, nguyên tắc này có thể bị loại bỏ hoặc sửa đổi theo ý muốn. các bộ phận.
Trong các trường hợp khác, các quy phạm bắt buộc được thiết lập mà không thể bị loại bỏ hoặc thay đổi theo ý muốn của những người có liên quan. Mặc dù vậy, họ là một thiểu số trong con số của hợp đồng, như xảy ra trong luật tư.
Đối tượng
Đây là những chủ sở hữu có cả quyền và nghĩa vụ tương hỗ. Trong hợp đồng mua bán, các chủ thể được coi là bên mua và bên nợ. Điều đáng nói là không có trường hợp nào được bỏ tên các đối tượng trong hợp đồng mua bán.
Đối tượng
Trong một hợp đồng mua bán đối tượng về cơ bản là vật hoặc hàng hóa sẽ được chuyển giao thông qua một hoạt động kinh tế. Các đối tượng đã nói có thể là vật chất hoặc vật chất.
- Hạ sĩ hoặc kết hợp. Có nghĩa là, không nên thờ ơ nếu hợp đồng có đối tượng của nó, một tài sản hữu hình nhất định hoặc nếu ngược lại, nó đề cập đến một quyền hợp nhất.
- Hiện tại hoặc tương lai. Trong trường hợp này, vì nó là tài sản hiện tại hoặc theo cách khác, hợp đồng có thể có tài sản tương lai làm đối tượng của nó.
Chuyển quyền sở hữu
Bên cạnh việc là một trong những các yếu tố chính của hợp đồng, Nó cũng là một trong những nghĩa vụ chính được cung cấp trong đó. Do đó, ngày chuyển giao tài sản hoặc di chúc phải được ghi trong hợp đồng mua bán. Bằng cách này, từng và mọi nghĩa vụ phụ kiện cũng sẽ phải được hoàn trả.
Giá cả
Yếu tố này trong hợp đồng mua bán cũng là một trong những nghĩa vụ quan trọng nhất, vì vậy số tiền bắt buộc phải được ký gửi trong hợp đồng. Cái giá phải trả cũng phải đúng và có thể xác định được. Nó phải bao gồm tiền hoặc một dấu hiệu đại diện cho nó. Nếu yếu tố cơ bản này không được đáp ứng, thì lợi ích của những người tham gia vào việc cung cấp một thứ nhất định sẽ là một sự đánh đổi.
Điều quan trọng cần làm rõ là trên thực tế, việc xác định số tiền tại thời điểm hợp đồng được chính thức hóa là không cần thiết, miễn là việc xác định số lượng được thực hiện theo ý chí tự do của một trong các bên. Ngược lại, nếu việc xác định số tiền phải trả là quyết định của người thứ ba và không xác định thời điểm xác định thì hợp đồng sẽ không có hiệu lực.
Tại thời điểm này, cần phải nói rằng người thứ ba sẽ hành động theo sự công bằngTuy nhiên, quyết định của bạn có thể bị thách thức nếu bạn chưa áp dụng nguyên tắc này. Điều gì đó tương tự cũng xảy ra nếu người thứ ba đó không tuân theo các chỉ dẫn được thiết lập bởi cả hai bên trong hợp đồng.
Hợp đồng mua bán giữa các cá nhân được thực hiện như thế nào?
Mục tiêu của việc lập hợp đồng mua bán giữa các cá nhân Nó liên quan đến thực tế là tất cả các yếu tố của một hợp đồng loại này nhất thiết phải được ghi lại, đó là các chủ thể, đối tượng, giá cả và nghĩa vụ.
Khi bắt đầu với soạn thảo hợp đồng mua bánMọi thứ bắt đầu với tiêu đề của tài liệu và sau đó là nhận dạng của mỗi bên. Cần ghi rõ tên, giấy tờ tùy thân cũng như địa chỉ của người mua và người bán.
Tiếp theo, tài sản hoặc thứ cần chuyển được mô tả càng chi tiết càng tốt. Trong trường hợp là bất động sản, tải trọng khi đó sẽ lớn hơn vì tất cả các dịch vụ như điện, nước, hệ thống thoát nước, trong số những dịch vụ khác, sẽ phải được xác định cụ thể, cũng như xác định các điều kiện mà bất động sản hiện có.
Sau những điều trên, tất cả các nghĩa vụ của hợp đồng cần được mô tả, bao gồm chuyển nhượng hàng hóa và thanh toán giá hàng hóa. Về việc chuyển giao tài sản, hợp đồng phải xác định rõ ngày giao tài sản. Đối với thanh toán giá của hàng hóa, Cần phải xác định số lượng giá của hàng hóa, cũng như phương thức thanh toán.
Cuối cùng, hợp đồng phải được ký bởi những người có liên quan và nếu cần, hãy nâng nó lên thành một chứng thư công khai.
Việc chấm dứt hợp đồng mua bán có ý nghĩa như thế nào?
Nó là một khái niệm được trình bày ngay sau khi bất kỳ nguyên nhân nào để giải quyết được trình bày. Không giống như những gì xảy ra với sự vô hiệu, Bộ luật Dân sự không quy định những nguyên nhân cụ thể liên quan đến giải quyết một hợp đồng.
Hành động của giải pháp Đó là trách nhiệm của chủ nợ và do đó, lý do phổ biến nhất để chấm dứt hợp đồng là việc không thực hiện bất kỳ nghĩa vụ nào bắt nguồn từ chính hợp đồng. Trong trường hợp hợp đồng mua bán không được thực hiện do không thanh toán thì chủ nợ hoàn toàn có quyền yêu cầu bồi thường theo quy định của Bộ luật dân sự.
Cũng có khả năng một nguyên nhân khác dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng phát sinh khi việc bán hàng được thực hiện trên cơ sở mẫu. Nếu điều này xảy ra, thì chủ nợ cũng có quyền chấm dứt hợp đồng đã nêu khi xác định rằng chất lượng của hàng hóa khác với chất lượng được cung cấp trong mẫu.
Cân nhắc cuối cùng
Mặc dù đúng là chúng tôi đã trình bày chi tiết cách thức mà một hợp đồng mua bán giữa các cá nhân, các yếu tố cần bao gồm và nghĩa vụ của mỗi bên liên quan, điều này không có nghĩa là cần phải có luật sư. Điều tốt nhất là nên tìm đến một luật sư là chuyên gia về hợp đồng mua bán để anh ta có thể giải quyết bất kỳ nghi ngờ nào và đưa ra lời khuyên không chỉ liên quan đến việc soạn thảo mà còn các khía cạnh pháp lý khác.
(File đính kèm) Ví dụ về hợp đồng mua bán bằng word