Trong năm tới và những năm tới, người ta đã biết rằng giá nhà tăngTuy nhiên, nhiều điều cho thấy năm 2016 sẽ là một năm tuyệt vời hoạt động trong việc bán nhà.
Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua nhà vào năm tới mặc dù giá nhà đã tăng, bạn nên xem xét một số nguyên tắc mà chúng tôi sẽ cho bạn biết dưới đây để bạn có thể kiểm soát tốt nhất những gì bạn đang có. để mua. mua lại.
Hoàn cảnh cá nhân của người đó là gì
Trước khi làm điều gì đó quan trọng như mua một ngôi nhà khi biết rằng giá của ngôi nhà đang tăng lên, bạn phải thực tế về tình trạng việc làm và để có thể ngăn chặn những gì sắp xảy ra về lâu dài với nền kinh tế của bạn.
Nếu chúng tôi nhận ra rằng chúng tôi không thể thanh toán chi phí Chúng ta không nên tham gia vào các hình thức thanh toán này vì điều đó có thể làm cho nền kinh tế của chúng ta bị ảnh hưởng theo nhiều cách. Trong trường hợp giao dịch mua bị tiêu cực, bạn nên cố gắng nhận một loại quyền chọn khác như tiền thuê nhà, ngay cả khi nó được phòng ngừa và tránh mua.
Bạn phải đặt ngân sách
Một điều khác bạn nên xem trước khi nghĩ đến việc có nên mua bây giờ khi giá nhà đang tăng lên là ngân sách mà bạn thực sự có và không phải là một trong những bạn muốn có. Trong nhiều trường hợp, chúng ta có một khoản ngân sách mà chúng ta tin là những gì chúng ta có, nhưng trên thực tế, chúng ta không đếm được những ý tưởng bất chợt mà mọi người dành cho mình hàng tháng. Một lần nữa, giống như điểm trước, để biết có nên mua hay không, bạn phải hoàn toàn thực tế.
Làm thế nào bạn có thể biết nếu bạn nên mua bây giờ khi giá nhà đang tăng
Điều này rất dễ dàng và các nhà kinh tế giải thích nó rất đơn giản. Để bạn có thể mua một căn hộ trên Số tiền bạn trả từ anh ta không được vượt quá một phần ba tổng số tiền mà bạn có cho gia đình của bạn.
Khi bạn đã chọn giá trị ngôi nhà, số lượng hoặc phải cao hơn 5%. Một trong những vấn đề nan giải của trường hợp này là người mua nhìn giá chưa thuế, chưa VAT, về lâu dài có thể khiến số tiền họ phải bỏ ra hoàn toàn lọt vào tầm tay.
Ghé thăm nhiều ngân hàng
Không ai tốt hơn ngân hàng của bạn sẽ biết cách cho bạn biết các khoản thanh toán thực sự sẽ diễn ra như thế nào khi giá nhà tăng và không ai tốt hơn họ sẽ có thể cho bạn biết nếu bạn có một lịch sử tốt cho phép bạn tận hưởng một ngôi nhà mà không bị mắc nợ.
Biết những gì khả năng nợ của mỗi người là sự khác biệt giữa việc thanh toán xong mỗi tháng và còn lại một số tiền tiết kiệm và phải xin thêm một khoản để có thể điều chỉnh các khoản thanh toán.
Các chuyên gia nói với chúng tôi rằng đối với loại hình này, chúng tôi phải rất thận trọng vì bất kỳ thay đổi nào về lãi suất hoặc tiền tệ có thể khiến chúng tôi gặp vấn đề nghiêm trọng khi thanh toán.
Các khu vực phải được phân định
Vị trí là một trong những điều quan trọng nhất để tìm hiểu xem có nên mua nhà hiện nay khi giá nhà đang tăng cao.
Thoạt đầu bạn có thể nghĩ rằng đó là một điều gì đó không quan trọng, tuy nhiên, chính vị trí là nguyên nhân khiến giá nhà thay đổi một cách gần như chóng mặt. Tuy nhiên, nếu chúng tôi muốn ở trong một khu vực, chúng tôi đã xem xét nền kinh tế của mình và chúng tôi không thể đối phó, chúng tôi đã đến lúc bắt đầu đi xa hơn một chút trong các khu vực, nơi mà nhà ở thường rẻ hơn nhiều về mọi mặt.
Phân loại học
Tùy thuộc vào loại nhu cầu của bạn, bạn nên chú ý đến loại nhà bạn yêu cầu. Điều này không nên chỉ là ngắn hạn mà là dài hạn. Nếu bạn mới nhận nhà và biết rằng 4 năm nữa sẽ có con, nhưng bạn mua nhà một phòng cũng vô ích.
các nhu cầu nên đi theo thứ tự này: bạn nên xem số lượng phòng, số lượng phòng tắm trong nhà, nếu nó có một nhà để xe, nếu nó có một kho chứa, nếu nó có thang máy, nếu nó có sân thượng và nếu nó có các khu vực chung.
Tìm kiếm rất tốt
Có một thực tế là giá nhà tăng và cùng với nó là nhiều khu vực mà trước đây chúng ta có thể tiếp cận và không còn nữa sẽ tăng lên. Điều này có nghĩa là bây giờ chúng ta phải tìm kiếm những lĩnh vực tốt hơn qua đó chúng ta có thể tận hưởng những gì chúng ta đang tìm kiếm.
Bạn phải biết rất rõ nơi để tìm và để đạt được điều này, bạn phải có khả năng sử dụng các công nghệ mới cho phép bạn truy cập vào nhiều tùy chọn hơn.
Các dịch vụ ứng dụng trực tuyếnChúng không chỉ giúp bạn biết được những ngôi nhà ở gần khu vực bạn muốn ở đâu mà còn những căn nào tăng giá và những căn nào không.
Hãy lựa chọn của riêng bạn để xem liệu nó có đáng mua hay không
Một khi bạn có những ngôi nhà bạn muốn mua, bạn phải thăm họ cá nhân để có thể xem liệu nó có thực sự có mọi thứ bạn cần và có xứng đáng với những gì họ đang yêu cầu hay không. Tránh để quá trình xem từng nhà khiến bạn kiệt sức, vì điều này có thể khiến bạn mua phải hàng dởm và cuối cùng bạn sẽ phải ở với một căn hộ đáp ứng được những gì bạn mong đợi.
Các chuyên gia về nhà cho biết, khi một người bước vào ngôi nhà tương lai của họ, họ bất ngờ nhận ra điều đó, tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cho rằng đây có thể là một sai lầm lớn mà về lâu dài khiến chúng ta tiêu tốn số tiền lớn mà chúng ta không ngờ tới.
Bạn cũng nên nhớ rằng địa điểm càng lớn, chi phí liên quan đến sự cố tràn càng lớn và đặc biệt là với bảo trì cộng đồng.
giá
Như chúng tôi đã nói với bạn từ bữa trưa, giá nhà tăng và bây giờ bạn phải xem thêm nhiều điều nữa để biết bạn có thực sự nên mua hay không.
Các chuyên gia kinh tế khuyến cáo, nếu định mua nhà, việc đầu tiên là quan sát rằng tất cả các ngôi nhà trong khu vực Chúng có giá trị như nhau, vì đó chỉ có thể là những tuyên bố của người bán muốn bán cho bạn căn nhà đắt hơn giá thực tế. Điều này xảy ra nhiều hơn bạn tưởng tượng và nó không liên quan đến việc người bán muốn lừa đảo (ít nhất là không trong nhiều trường hợp) mà ở giá trị tình cảm mà ngôi nhà đó có.
Nếu bạn muốn chắc chắn rằng bạn đang trả số tiền bạn nợ cho một ngôi nhà trong khu vực đó, bạn có thể xem những gì các công chứng viên công bố hàng tháng về giá trị của những ngôi nhà đang được bán trong thành phố đó hoặc khu vực đó.
Bất cứ khi nào họ nói với bạn giá của một ngôi nhàBạn nên biết rằng thông thường họ sẵn sàng giảm ít nhất 15% trên tổng số căn nhà nói trên. Tỷ lệ phần trăm này thay đổi tùy thuộc vào việc giá giảm hay tăng. Bây giờ giá nhà đang tăng, bạn có thể sự giảm giá lên đến 40%.
Học cách thương lượng để làm cho nó đáng mua
Cho rằng trong năm 2016 a giá cả tăng cao, mọi thứ sẽ thay đổi nhưng bạn vẫn có thể giao dịch thấp hơn với sự mặc cả tốt. Các chuyên gia tài chính cho rằng một khi giá cả ổn định trong năm tới, giá sẽ không còn có thể được điều chỉnh theo kỳ vọng của chúng tôi nữa và một nghiên cứu thực sự sẽ phải được thực hiện.
Hôm nay, một tốt chiết khấu thay đổi từ 10 đến 15% với 12% là tỷ lệ thương lượng được sử dụng nhiều nhất. Tuy nhiên, cuối cùng quyết định là của người định bán chúng ta, vì vậy bạn nên dùng tâm lý một chút và biết chúng ta đang thực sự nói chuyện với ai. Bạn phải nhớ rằng đối với những người thừa kế một khối tài sản lớn không giống với một người cha trong một gia đình có ba người con phải phụng dưỡng.
Giá nhà tăng cao, bạn có nên mua?
Làm thế nào bạn có thể thấy câu trả lời không phải là có hoặc không, nhưng hãy dừng lại để xem cuộc sống của bạn đang ở đâu và tính đến tất cả chi tiết để tận dụng tối đa việc mua hàng của bạnđến. Ngồi xuống với người bán và thương lượng tất cả các điểm bán hàng. Hãy chắc chắn rằng bạn có “thế thượng phong” và trên hết, hãy xem bạn nên tiếp cận người mua như thế nào.
Lần mua cuối cùng
Đây là điều mà lẽ ra bạn nên dự tính ngay từ đầu, vì thủ tục giấy tờ có một% chi phí sẽ khiến bạn phải trả giá và bạn phải tính đến nếu muốn mọi thứ diễn ra tốt đẹp. Nghiên cứu tất cả các tài liệu rất kỹ trước khi ký. Người mua sẽ là người chọn công chứng viên nên ở đó, vì anh ta là người sẽ trả tiền công chứng, vì vậy nó là một chi phí bổ sung phải được tính đến.