Thỏa thuận này, được các nguồn tin thị trường định giá ở mức... khoảng 40 triệu euroĐộng thái này củng cố sự hiện diện của ngân hàng Mallorca tại một vị trí được coi là chiến lược trong kế hoạch tăng trưởng của ngân hàng. Động thái này được giới chuyên môn đánh giá là bằng chứng tiếp theo cho sự đổi mới trong ngành. sự quan tâm của nhà đầu tư qua Văn phòng chất lượng cao tại các vị trí đắc địa. trong những năm sau đại dịch.
Một công trình kiến trúc mang tính biểu tượng nằm ngay trung tâm Đại lộ Diagonal.
Tòa nhà được Banca March mua lại là một Tòa nhà độc đáo được xây dựng vào năm 1965. Theo thiết kế của kiến trúc sư Raúl de Miguel Rivero, đây là một công trình rất dễ nhận biết trong cảnh quan thành phố Barcelona nhờ thiết kế nổi bật của nó. mặt tiền kính đenĐiều này làm cho nó khác biệt so với các tòa nhà lân cận và tạo nên nét đặc trưng rất riêng trong khu Diagonal.
Giá trị kiến trúc của bất động sản được nâng cao nhờ sự hiện diện của... 42 tấm tranh tráng men của nghệ sĩ Carles Madirolas Casart, họa sĩ, thợ khắc và nghệ nhân gốm sứ, người đã được trao Giải thưởng Quốc gia năm 1951. Những bức bích họa này thể hiện sự hình thành thế giới và ba dạng sống —thực vật, động vật và con người—, mang đến một yếu tố nghệ thuật độc đáo cho các tòa nhà văn phòng ở khu vực này của thành phố.
Nằm trong Trung tâm thương mại và kinh doanh độc quyền nhất của BarcelonaTòa nhà tọa lạc trên một đoạn đường thuộc Đại lộ Diagonal, nơi tập trung nhiều văn phòng chuyên nghiệp, trụ sở công ty và cửa hàng của các thương hiệu lớn. Vị trí này phù hợp với hồ sơ khách hàng của Banca March, vốn tập trung vào dịch vụ ngân hàng tư nhân, quản lý tài sản và tư vấn kinh doanh.
Trước đây, khu đất này từng là không gian văn phòng và trong những năm gần đây thuộc sở hữu của... Tập đoàn Bất động sản AltingCông ty này đã mua lại nó từ công ty bảo hiểm Zurich. Sau khi mua lại, Alting đã tiến hành một cuộc tái cấu trúc. cải cách liên quan Việc này đã hiện đại hóa các cơ sở vật chất và giúp tăng giá trị tài sản trước khi bán cho tổ chức tài chính.
Đặc điểm kiến trúc và phân bổ không gian
Bất động sản này có... tổng diện tích 6.186 mét vuôngĐược bố trí trên 11 tầng nổi và 3 tầng hầm, cấu trúc này cung cấp cho công ty không gian rộng rãi để tổ chức các mảng kinh doanh khác nhau tại Catalonia, với các tầng văn phòng mở có thể thích ứng với nhu cầu của từng khu vực.
Các tầng hầm sẽ được mở cửa. 18 chỗ đậu xe và nhiều khu vực kỹ thuật khác nhau, được thiết kế để hỗ trợ các hoạt động hàng ngày của trung tâm kinh doanh và nhu cầu vận hành của tổ chức. Không gian kỹ thuật này rất quan trọng để tích hợp cả các dịch vụ nội bộ và thiết bị công nghệ cũng như hậu cần.
Hiện tại, một Một phần đáng kể các nhà máy đều trống rỗng.Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc điều chỉnh gần như hoàn toàn phù hợp với các tiêu chuẩn của Banca March. Tòa nhà vẫn giữ nguyên bố cục ở tầng trệt. cơ sở thương mại cho thuê cho một Chuỗi nhà hàng La Tagliatellavà dự kiến sẽ tiếp tục hoạt động, tận dụng lợi thế của cảnh quan xung quanh.
Sự kết hợp giữa không gian rộng rãi, bãi đậu xe riêng và mặt tiền độc đáo đã tạo nên vị thế cho bất động sản này. Một công trình mang tính biểu tượng trong khu văn phòng Diagonal.Tập hợp các yếu tố này là một trong những yếu tố quyết định giúp đơn vị lựa chọn địa điểm này làm trụ sở chính của trung tâm kinh doanh mới.
Người bán, giá cả và lời khuyên giao dịch
Trước đây, tài sản này thuộc sở hữu của... Tập đoàn Bất động sản AltingCông ty này có liên hệ với gia đình Marcos. Họ đã mua tòa nhà từ Zurich với giá khoảng 25 triệu euro và sau khi tiến hành một cuộc cải tạo. phục hồi chức năng chínhđã chuyển nhượng nó cho Banca March trong một giao dịch mà thị trường ước tính trị giá khoảng 40 triệu.
Vụ mua bán này là một phần trong chiến lược tái cấu trúc tài sản của Alting, công ty cũng đã hoàn tất các thương vụ mua lại quan trọng khác, chẳng hạn như... một tòa nhà văn phòng và bán lẻ khác tại số 110 Passeig de GràciaVới động thái này, tập đoàn bất động sản thu được lợi nhuận từ việc đầu tư và cải tạo bất động sản trên Đại lộ Diagonal.
Về phần mình, Ngân hàng March đã dựa vào... Lời khuyên từ công ty tư vấn Jones Lang LaSalle (JLL)JLL, một công ty chuyên về các giao dịch đầu tư bất động sản và doanh nghiệp. Sự tham gia của JLL đóng vai trò then chốt trong việc cấu trúc một giao dịch kết hợp các tiêu chí của... Vị trí đắc địa, giá trị kiến trúc và tiềm năng sử dụng cho mục đích thương mại..
Việc mua bán đã được chính thức hóa thông qua một văn bản. thỏa thuận trực tiếp giữa Banca March và AltingTrong đó, cả tình trạng hiện tại của tòa nhà và các công trình nâng cấp gần đây đều được xem xét, giúp cải thiện hiệu quả và khả năng cạnh tranh của tài sản trên thị trường văn phòng Barcelona.
Trung tâm kinh doanh mới và sự hiện diện được tăng cường tại Catalonia
Ngân hàng Banca March sẽ lắp đặt... trung tâm thương mại mới ở BarcelonaVới mục tiêu biến nơi đây thành trụ sở chính của công ty tại Catalonia. Ý tưởng là tập hợp các lĩnh vực hoạt động khác nhau liên quan đến khu vực vào cùng một tòa nhà, tăng cường sự phối hợp nội bộ và sự gần gũi với khách hàng địa phương.
Ngân hàng đã nhấn mạnh rằng hoạt động này tái khẳng định cam kết của mình đối với Cataloniamột khu vực mà công ty coi là chiến lược trong mạng lưới của mình tại Tây Ban Nha. Động thái này là một phần của kế hoạch tăng trưởng bền vững trong các phân khúc quản lý tài sản, ngân hàng tư nhân và dịch vụ doanh nghiệp, những phân khúc mà công ty đặt mục tiêu củng cố vai trò của mình như một nhà cung cấp hàng đầu. tham chiếu quốc gia.
Cơ cấu tổ chức của đơn vị tại khu vực này được điều hành bởi một đội ngũ quản lý với nhiều lĩnh vực chuyên môn khác nhau. Gregorio Moreno lãnh đạo bộ phận Quản lý Tài sản Ngân hàng khu vực Catalonia-Aragon.Trong khi Alfredo Puerto quản lý các công ty lớn trong cùng một khu vực địa lý.. Về phần nó, Marc Draper phụ trách mảng Ngân hàng Thương mại và Khách hàng Cá nhân tại Catalonia-Levante.Thiết lập một hệ thống quản lý cốt lõi với sự hiện diện mạnh mẽ trên phạm vi lãnh thổ.
Không gian mới này trên Đại lộ Diagonal sẽ cho phép các nhóm này được tập hợp lại dưới một mái nhà, tạo điều kiện thuận lợi cho sự hợp tác nội bộ và thiết kế các giải pháp phù hợp. tài sản gia đình, giám đốc điều hành, công ty và các tập đoàn lớn.Tổ chức này tin rằng vị trí trung tâm và tiêu biểu như vậy sẽ giúp củng cố hình ảnh thương hiệu của họ trong khu vực.
Triết lý về vị trí đắc địa và mô hình ngân hàng chuyên biệt
Việc mua tòa nhà tại số 431 bis trên Đại lộ Diagonal hoàn toàn phù hợp với mục tiêu đã đề ra. Chiến lược của Banca March là tập trung hoạt động tại các trung tâm thương mại nằm ở những khu vực đắc địa.Trong nhiều năm qua, tổ chức này đã ủng hộ mô hình dựa trên các trụ sở vật chất đại diện, bổ sung cho giá trị cốt lõi mà họ mang lại trong lĩnh vực ngân hàng tư nhân và tư vấn kinh doanh.
Theo ngân hàng, những không gian này nhằm mục đích nhằm cải thiện trải nghiệm cho cả khách hàng và các chuyên gia.Cung cấp môi trường hiện đại, thoải mái với tính thẩm mỹ tinh tế. Sự kết hợp giữa thiết kế, chức năng và giá trị biểu tượng là chìa khóa để tạo ra khuôn khổ cho các mối quan hệ nuôi dưỡng lòng tin lâu dài, điều đặc biệt quan trọng trong lĩnh vực quản lý tài sản.
Tổ chức này khẳng định rằng cam kết đối với Các vị trí đắc địa không mâu thuẫn với số hóaMục tiêu là tích hợp các văn phòng cao cấp với nền tảng công nghệ mạnh mẽ, để khách hàng có thể lựa chọn bất cứ lúc nào phương thức tương tác phù hợp nhất với nhu cầu của họ, từ tương tác trực tiếp đến các kênh kỹ thuật số.
Theo nghĩa này, khu Diagonal của Barcelona được coi là một địa điểm lý tưởng: nó kết hợp hoạt động kinh doanh và tài chính sôi động Với nhiều dịch vụ đa dạng, nhà hàng và cửa hàng cao cấp, tạo nên môi trường thuận lợi cho việc phát triển các mối quan hệ kinh doanh lâu dài.
Các tuyên bố và tầm nhìn dài hạn của tổ chức
Giám đốc điều hành của Banca March, José Luis AceaÔng nhấn mạnh tầm quan trọng của thương vụ này đối với lộ trình phát triển của ngân hàng. Theo ông, việc sở hữu một bất động sản độc đáo như vậy ở trung tâm Barcelona là một bước tiến đáng kể. Điều này thể hiện cam kết vững chắc của tổ chức đối với Catalonia. và phù hợp với mô hình kinh doanh dựa trên sự chuyên môn hóa và chất lượng dịch vụ xuất sắc.
Acea đã nhấn mạnh rằng trung tâm thương mại mới trên đường Diagonal Điều này sẽ cho phép chúng tôi mang đến cho khách hàng một trải nghiệm được tuyển chọn đặc biệt.Kết hợp vị trí đắc địa với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực ngân hàng tư nhân và tư vấn kinh doanh, vị giám đốc điều hành nhấn mạnh rằng tổ chức này hướng đến việc khai thác tối đa tiềm năng của thị trường Barcelona, cả về sức mạnh kinh tế lẫn khả năng thu hút nhân tài và các dự án kinh doanh.
Giám đốc điều hành cũng lưu ý rằng Banca March đang hướng tới... lễ kỷ niệm trăm năm đầu tiên vào năm 2026Ông cho rằng điều này là nhờ chính sách quản lý thận trọng và tầm nhìn dài hạn. Theo hướng này, ông lập luận rằng đầu tư vào cơ sở vật chất chất lượng cao là một phần của chiến lược kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, với Công nghệ phục vụ khách hàng và ngân hàng. Ngày càng trở nên quan trọng trong cuộc sống hàng ngày.
Với những động thái như trên đường chéo, ngân hàng đang tìm kiếm Tiếp tục xây dựng mạng lưới các trung tâm kinh doanh tại các vị trí trọng yếu trên thị trường Tây Ban Nha., củng cố vị thế của mình tại những nơi như Barcelona mà không đánh mất định hướng chuyên môn hóa và cam kết phát triển bền vững và tự nhiên.
Việc mua lại tòa nhà lịch sử tại số 431 bis trên Đại lộ Diagonal thể hiện một số nguyên tắc quan trọng của Banca March: Cam kết với Catalonia, tập trung vào các tài sản độc đáo tại các vị trí đắc địa và tăng cường mô hình ngân hàng tư nhân và doanh nghiệp.Với một tòa nhà có giá trị kiến trúc cao, diện tích rộng lớn và vị trí đắc địa trên một trong những trục kinh tế của Barcelona, đơn vị này sở hữu một trung tâm kinh doanh được định hướng trở thành một phần quan trọng trong kế hoạch mở rộng của mình tại thị trường Catalan trong tương lai.
