Ngân hàng Trung ương Châu Âu tin rằng lãi suất chuẩn của mình đang ở mức phù hợp trong bối cảnh kinh tế hiện tại và sẽ chỉ xem xét điều chỉnh nếu tình hình có những thay đổi đáng kể. Phó Chủ tịch Luis de Guindos phát biểu như vậy, đồng thời nhấn mạnh rằng Lãi suất của ECB đang ở mức hợp lý trong khi lạm phát, dự báo và truyền tải chính sách tiền tệ phát triển như mong đợi.
Lập trường này củng cố giọng điệu cảnh giác và thận trọng, với Lạm phát đang hướng tới mục tiêu 2% và tăng trưởng vẫn tích cực, mặc dù yếu. Đối với nền kinh tế Tây Ban Nha và châu Âu, thông điệp này được chuyển thành tính liên tục của chính sách tiền tệ Trong ngắn hạn và khi xem xét kỹ lưỡng dữ liệu, trong môi trường mà sự bất ổn đã giảm bớt sau thỏa thuận thương mại giữa Liên minh châu Âu và Hoa Kỳ.
ECB đã nói gì?
Ông De Guindos khẳng định rằng cơ quan này sẽ duy trì lập trường rất thận trọng trong việc ra quyết định. Theo Phó Chủ tịch, lĩnh vực dịch vụ và tiền lương đang tiến triển theo đúng dự kiến, và lạm phát đang tiến gần đến mức 2%, mặc dù tăng trưởng trong khu vực đồng euro vẫn còn yếu. Ông nói: cánh cửa đến các thiết lập Nó chỉ mở ra nếu lạm phát, dự báo hoặc sự truyền tải chính sách tiền tệ có sự thay đổi.
- Lạm phát, theo ECB, sẽ là rất gần 2%.
- Tăng trưởng là tích cực nhưng vẫn còn yếu.
- Việc thiết lập lãi suất đòi hỏi phải thận trọng và cẩn thận.
- Mức lãi suất hiện tại được coi là phù hợp trong điều kiện hiện tại.
Phản ứng của thị trường và tiền tệ
Bình luận của Phó Tổng thống có tác động hạn chế đến đồng euro, vốn vẫn nằm trong phạm vi hẹp. Cặp tỷ giá EUR/USD, theo báo giá hiện tại, đã biến động theo chiều hướng bên quanh mức 1,1557, không có bất ngờ lớn nào sau những tuyên bố.
Nó ảnh hưởng thế nào đến thế chấp ở Tây Ban Nha
Câu chuyện về việc lãi suất ECB đang ở mức hợp lý đã trùng hợp với thời điểm kết thúc cuộc chiến giá thế chấp ở Tây Ban Nha. Với việc cơ quan tiền tệ này giữ vững lập trường, một số ngân hàng cho vay đã bắt đầu tăng lãi suất cố định, một phản ứng phù hợp với Euribor đang phục hồi và với việc đóng cửa biên độ. Trong bối cảnh mới này, Sự cạnh tranh gay gắt đang nguội dần để thu hút các khoản thế chấp.
BBVA đã tăng lãi suất cho khoản vay thế chấp cố định 25 năm từ 3,57% lên 3,67% APR, áp dụng mức chiết khấu tối đa trong sáu tháng đầu tiên và sau đó điều chỉnh APR dựa trên mối quan hệ của khách hàng với ngân hàng. Để được hưởng các điều kiện tốt nhất, ngoài các điều kiện khác, khách hàng phải có khoản tiền gửi trực tiếp từ mức lương trên 600 euro và ký một hợp đồng thế chấp cụ thể. bảo hiểm nhà và thế chấp.
Trong khi đó, Santander đã thắt chặt khoản vay thế chấp lãi suất cố định 25 năm, tăng lãi suất hàng năm (APR) từ 3,07% lên 3,27% và giảm mức chiết khấu tối đa xuống còn 1%. Bankinter đã điều chỉnh mức ưu đãi lên 3,46% APR (từ 3,30%) kèm theo tất cả các điều kiện liên quan, trong khi Coinc tăng khoản vay lãi suất cố định 25 năm từ 2,93% lên 3,09% kèm theo chiết khấu. Ban lãnh đạo các tổ chức này khẳng định họ sẽ không cạnh tranh. “phi lý”.
Dữ liệu của ECB tính đến tháng 9 xếp Tây Ban Nha là quốc gia thứ hai trong khu vực đồng euro có lãi suất thế chấp rẻ nhất, chỉ sau Malta, với lãi suất trung bình là 2,7% so với mức 3,32% của khu vực đồng euro. Sự khác biệt này tồn tại trong một thị trường mà tăng giá có chọn lọc Lãi suất APR đang dần tăng sau nhiều tháng giảm giá.
Lãi suất Euribor, một chuẩn mực quan trọng cho các khoản thế chấp lãi suất thả nổi, đã phục hồi lên mức chưa từng thấy kể từ tháng 3, với lãi suất hàng ngày dao động quanh mức 2,216%. Nếu thị trường chấp nhận kịch bản lãi suất "mức phù hợp" và dự báo lạm phát giảm được thúc đẩy, các chuyên gia nhận thấy tiềm năng TIN cái gì đó nhiều nội dung hơn Về lâu dài; theo các điều khoản khác nhau, yếu tố then chốt vẫn là mức chênh lệch đã thỏa thuận và khả năng tiếp nhận những điều chỉnh của các hộ gia đình.
Về các ưu đãi nổi bật, các điều khoản cạnh tranh vẫn còn hiệu lực: Khoản vay thế chấp cố định mở của Openbank cung cấp lãi suất 2,98%/năm, và khoản vay thế chấp Vamos của Ibercaja có lãi suất khoảng 3,10%/năm cho những người vay đủ điều kiện. Hơn nữa, Banca March đã công bố Tiền thưởng "xanh" lên đến 0,30% bổ sung cho những ngôi nhà có mức độ bền vững cao hơn.
ECB sẽ theo dõi những gì từ bây giờ
Hội đồng quản trị sẽ tiếp tục theo dõi chặt chẽ ba mặt trận: quỹ đạo lạm phát so với 2%, khả năng điều chỉnh các dự báo kinh tế vĩ mô và hoạt động bình thường của truyền tải chính sách tiền tệ đến nền kinh tế thựcMiễn là không có bất ngờ nào trên các trục đó, ECB coi rằng vị trí hiện tại Đây là phương án hành động phù hợp, mặc dù không loại trừ khả năng hành động nếu tình hình diễn biến khác với dự kiến.
Thông điệp từ tổ chức này rất rõ ràng: lãi suất ổn định miễn là dữ liệu hỗ trợ, kiểm soát được sự biến động của đồng euro và điều chỉnh tăng giá thế chấp tại Tây Ban Nha để ứng phó với việc lãi suất Euribor tăng. lạm phát gần mục tiêu Và với mức tăng trưởng vừa phải, sự thận trọng vẫn tiếp tục định hướng lộ trình của ngân hàng trung ương và chiến lược thương mại của các tổ chức.
