Nền tảng bất động sản của Dunas Capital đã hoàn tất một thương vụ. khoản tài trợ gần 40 triệu euro Động thái này sẽ tạo cú hích quyết định cho sự phát triển mạnh mẽ về logistics tại Meco, được biết đến với tên gọi Alma Meco. Với hành động này, công ty quản lý củng cố vị thế kiểm soát của mình tại một khu vực được định hướng trở thành nhân tố chủ chốt trong thị trường logistics của Cộng đồng Madrid.
Hoạt động này, được thực hiện phối hợp với công ty tài chính Anh Maslow Capital, là một phần trong chiến lược đầu tư của cả hai tập đoàn vào... tài sản hậu cần quy mô lớn, tiềm năng cao tại Tây Ban Nha. Bên cạnh việc đẩy nhanh tiến độ dự án, thỏa thuận này củng cố vị thế của Alma Meco như một trong những dự án phát triển đất đai logistics quan trọng nhất toàn quốc, cả về diện tích và khả năng thu hút đầu tư và việc làm.
Dunas Capital hoàn tất thỏa thuận tài trợ được thiết kế riêng với Maslow Capital.
Thỏa thuận tài chính, được xây dựng bởi nền tảng. Bất động sản Thủ đô Dunas (DCRE)Khoản tài trợ, do công ty con về bất động sản của Tập đoàn Dunas Capital cung cấp, có giá trị khoảng 40 triệu euro và được thiết kế riêng để đáp ứng nhu cầu của Alma Meco. Giải pháp tài chính phù hợp này cho phép công ty quản lý tiến hành các giai đoạn phát triển khác nhau một cách chắc chắn hơn.
Chiến dịch này đã nhận được sự hỗ trợ từ... Nợ của Dunes CapitalBộ phận giải pháp nợ chuyên biệt của tập đoàn đóng vai trò là cố vấn tài chính nội bộ. Về mặt pháp lý, các công ty Bufete Barrilero & Asociados và Allen & Overy đảm nhiệm các khía cạnh pháp lý, điều phối các chi tiết hợp đồng và quy định của giao dịch.
Công ty quản lý nhấn mạnh rằng khoản tài trợ này đánh dấu một bước ngoặt thực sự. Miguel López Puche, Giám đốc điều hành của Dunas Capital Real Estate, nhấn mạnh rằng việc củng cố vị thế của họ tại Alma Meco thể hiện một bước ngoặt quan trọng. một cột mốc chiến lược cho khu công nghiệp hậu cần lớn nhất Madrid.Điều này cho phép họ tiến hành công việc với quy mô cần thiết và với độ chắc chắn cao hơn về thời hạn.
Về phía mình, José María Sagardoy, Giám đốc điều hành của Dunas Capital Debt, nhấn mạnh sự phức tạp về mặt kỹ thuật của thương vụ. Theo ông, đây là một thương vụ phức tạp. Cấu trúc tài chính được thiết kế cho một dự án quy mô lớnTrong đó, sự hiện diện của một đối tác như Maslow Capital mang lại sự vững chắc cho cả tài sản và đội ngũ phát triển, điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh thị trường đầy thách thức.
Từ góc độ tài chính, Emilio Silvestre, Trưởng bộ phận Phát triển dự án tại Maslow Capital ở Tây Ban Nha, nhấn mạnh rằng thị trường Tây Ban Nha chiếm vị trí ưu tiên trong chiến lược mở rộng sang châu Âu của công ty. Theo ông, khoản đầu tư vào Alma Meco thể hiện điều đó. Khả năng của Maslow Capital trong việc tài trợ cho các dự án phát triển hậu cần phức tạp. cùng với các đối tác hàng đầu, từ đó củng cố vị thế của mình trong phân khúc này tại châu Âu.
Alma Meco: quỹ đất hậu cần lớn nhất trong Cộng đồng Madrid.
Alma Meco đang dần trở thành một trong những dự án đầy tham vọng nhất trong lĩnh vực logistics tại Tây Ban Nha. Khu phức hợp này, nằm ở đô thị Meco, bao gồm các hạng mục sau: diện tích bề mặt hơn 1,6 triệu mét vuôngĐiều này mang lại cho nó vị thế là quỹ đất hậu cần lớn nhất hiện có trong Cộng đồng Madrid và là một trong những quỹ đất lớn nhất cả nước.
Khả năng xây dựng của khu vực này ước tính khoảng... có thể xây dựng được hàng triệu mét vuôngĐiều này sẽ cho phép xây dựng một khu công nghiệp và hậu cần quy mô lớn thực sự. Quy mô này đưa Alma Meco lên một đẳng cấp riêng biệt trên thị trường, với khả năng chứa đựng mọi thứ, từ các nền tảng phân phối quy mô lớn đến các cơ sở công nghiệp tiên tiến.
Một cột mốc quan trọng trong lộ trình của dự án là việc thành lập... Hội đồng bồi thường Alma MecoĐược chính thức hóa vào tháng 2 năm 2026. Bước hành chính này là nền tảng để sắp xếp phát triển đô thị và tiến tới việc phân lô lại, đô thị hóa và sau đó là xây dựng các nhà kho và cơ sở vật chất theo kế hoạch.
Kế hoạch này bao gồm quản lý đất đai trong tám mảnh đất lớn Được thiết kế cho mục đích hậu cần và công nghiệp, với diện tích từ 120.000 đến 400.000 mét vuông. Cấu trúc khu đất này cho phép cả việc thành lập các doanh nghiệp cần tài sản lớn và khả năng hình thành các khu công nghiệp tích hợp.
Một trong những đặc điểm nổi bật của dự án là khả năng đáp ứng nhu cầu của nó. Các cơ sở hậu cần XXL trên một khu đất duy nhấtLoại tài sản này rất khan hiếm trên thị trường Tây Ban Nha và được các nhà điều hành logistics lớn, các công ty thương mại điện tử, các nhà bán lẻ có vòng quay hàng tồn kho cao và tiềm năng khác săn đón. các trung tâm dữ liệu Những nơi này đòi hỏi diện tích lớn và khả năng kết nối tốt.
Vị trí chiến lược trên trục đường A-2 và kết nối với các trung tâm logistics lớn.
Khu dân cư Alma Meco nằm ở vị trí khoảng... Cách thành phố Madrid 35 km về phía đông bắc., nằm trên trục đường cao tốc A-2, là một trong những các hành lang giao thông đông đúc nhất của đất nước. Khu vực này cũng có đường dẫn trực tiếp đến đường cao tốc R-2, giúp tăng cường kết nối cả với thủ đô và với phần còn lại của mạng lưới đường bộ quốc gia.
Sự gần gũi với Trung tâm hậu cần Coslada-San Fernando de Henares Và vị trí gần sân bay Adolfo Suárez Madrid-Barajas, cách khoảng 25 km, khiến Alma Meco trở thành một trung tâm phân phối nội địa và quốc tế có vị trí đặc biệt thuận lợi. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho cả vận tải đường bộ và kết nối với các hoạt động vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không.
Nhờ sự kết hợp giữa diện tích đất có sẵn, quy mô và khả năng tiếp cận cơ sở hạ tầng, dự án đang nổi lên như một trong những lựa chọn khả thi nhất cho các nhà điều hành muốn hợp nhất hoạt động kinh doanh của họ xung quanh thủ đô. Công ty quản lý cho biết rằng nhu cầu về không gian hậu cần khổ lớn Tại hành lang Henares, nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao, do sự phát triển của thương mại điện tử và áp lực tối ưu hóa chuỗi cung ứng.
Sự quan tâm của thị trường đã thể hiện rõ ngay cả trước khi có sự phê duyệt quy hoạch cuối cùng. Theo thông tin được cung cấp, một số giao dịch đã được hoàn tất. các giao dịch mua bán đất bao phủ một phần đáng kể của khu vực.Điều này thể hiện sự tin tưởng của các nhà đầu tư và nhà điều hành vào tiềm năng phát triển và khả năng hấp thụ trong tương lai của sản phẩm sẽ được tung ra thị trường.
Trong bối cảnh này, Alma Meco đang định vị mình là một trung tâm logistics hàng đầu không chỉ phục vụ khu vực đô thị Madrid mà còn là một nền tảng phân phối cho phần còn lại của châu Âu, dựa trên mạng lưới đường cao tốc, vị trí gần sân bay và khả năng kết nối với các trung tâm vận tải khác.
Tác động kinh tế, việc làm và tiến độ phát triển
Ngoài quy mô vật lý, dự án Meco sẽ có tác động đáng kể về kinh tế và việc làm. Dự báo của chủ đầu tư cho thấy Alma Meco sẽ cho phép huy động khoảng 1.000 tỷ euro đầu tư xuyên suốt các giai đoạn phát triển và củng cố khác nhau của nó.
Về mặt việc làm, việc tạo ra hơn 5.000 việc làm trực tiếpNhững công việc này gắn liền với cả giai đoạn đô thị hóa và xây dựng, cũng như giai đoạn khởi động các hoạt động hậu cần và công nghiệp sau đó. Bên cạnh đó, cần phải kể đến các công việc gián tiếp và phát sinh trong các dịch vụ phụ trợ, vận tải, bảo trì và các hoạt động liên quan khác.
Lịch trình đã lên kế hoạch đặt Công tác đô thị hóa sẽ bắt đầu vào khoảng tháng 1 năm 2027.Sau khi hoàn tất các thủ tục quy hoạch đô thị còn lại và thiết kế kỹ thuật chi tiết được hoàn thiện, việc phát triển sẽ được tiến hành theo từng giai đoạn, tùy thuộc vào tốc độ bán đất và nhu cầu của các nhà đầu tư khác nhau sẽ đặt trụ sở tại đó.
Việc bố trí trên các lô đất lớn mang lại sự linh hoạt để điều chỉnh thời hạn phù hợp với nhu cầu, nhờ đó các dự án có thể được thực hiện. các dự án chìa khóa trao tay hoặc các dự án phát triển mang tính đầu cơTùy thuộc vào điều kiện thị trường, sự kết hợp này có thể đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà điều hành yêu cầu thời gian hoàn thành nhanh chóng hoặc các giải pháp được tùy chỉnh cao.
Quy mô đầu tư và số lượng việc làm dự kiến tạo ra đã đưa Alma Meco vào hàng ngũ những doanh nghiệp hàng đầu. các cực tăng trưởng kinh tế quan trọng nhất tại khu vực Madrid trong những năm tới, với khả năng tạo ra tác động thúc đẩy đến các lĩnh vực và đô thị khác trong khu vực.
Sự phát triển của mảng kinh doanh hậu cần của Dunas Capital tại Tây Ban Nha.
Việc đầu tư vào Alma Meco là một phần trong chiến lược của Dunas Capital nhằm củng cố sự hiện diện của mình trong lĩnh vực logistics và công nghiệp tại Tây Ban Nha. Hiện tại, công ty này đang quản lý... hơn 4,5 triệu mét vuông đất công nghiệp Phân bố rộng khắp các vùng miền trên cả nước, một con số nhấn mạnh cam kết của họ đối với loại tài sản này.
Ngoài đất đang trong quá trình phát triển, danh mục đầu tư của người quản lý còn bao gồm: Hơn 225.000 mét vuông diện tích kho bãi đã đi vào hoạt động.Những địa điểm này, nằm ở các khu vực như Noblejas, Chiloeches, Loriguilla và Antequera, đã trở thành những trung tâm quan trọng trong mạng lưới logistics của Tây Ban Nha, đặc biệt là trên các hành lang vận chuyển có nhu cầu cao.
Với việc củng cố vị thế của mình tại Alma Meco, Dunas Capital tiến thêm một bước nữa hướng tới mục tiêu khẳng định vị thế là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực này. Thị trường hậu cần châu ÂuTrong bối cảnh thời đại chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử, quá trình di dời công nghiệp và nhu cầu về cơ sở hạ tầng quy mô lớn để tối ưu hóa chuỗi cung ứng.
Công ty cam kết theo đuổi mô hình kết hợp quản lý đất đai chủ động, phát triển các dự án mới và tìm kiếm các đối tác tài chính chuyên biệt. Liên minh với Maslow Capital để tài trợ cho dự án quy mô lớn Meco hoàn toàn phù hợp với lộ trình này, vì nó đóng góp nguồn lực và kinh nghiệm trong việc... cấu trúc nợ được thiết kế riêng cho các dự án phức tạp.
Trong bối cảnh này, sự phát triển của Alma Meco kết hợp với các dự án công nghiệp và hậu cần khác đang định hình lại bản đồ chuỗi cung ứng tại Tây Ban Nha, củng cố vị thế của quốc gia này như một nền tảng quan trọng trong các tuyến phân phối châu Âu và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về... không gian hiện đại, hiệu quả và có mối quan hệ rộng.
Với nguồn tài chính được đảm bảo, diện tích đất đai rộng lớn và vị trí có lợi thế cạnh tranh rõ rệt, Alma Meco đang củng cố vị thế của mình. một trong những dự án phát triển hậu cần quan trọng nhất tại khu vực Madrid.Được kêu gọi hướng một lượng lớn đầu tư, việc làm và hoạt động vào những năm tới.
